交納物業費知識(doc 7頁)

一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
　　北京市房地局小區辦曾發布過《關於禁止收取多年物業管理費的通知》。其中規定，禁止收取一年以上物業管理費。也就是說，隻要收到一年以下，就不違反規定。而且考慮到頻繁收取物業管理費一是部分業主經常不在家，二是會浪費人力物力。從這個角度講，提前收取物業管理費有其合理性。
　　物業管理費保證金一般發生在高檔住宅，因其高檔住宅行業一般習慣一個月或三個月一交，而高檔住宅住戶又經常不在國內或本地，故采用3個月保證金方式。要強調的是，物業管理保證金也好、水電保證金也好，如何運作應該看購房時所簽《住宅使用管理維修公約》(以下簡稱《公約》)中如何約定，隻是現在開發商一般都在辦理入住時才讓業主簽署《公約》，業主並沒有選擇權。

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