全國物業管理示範住宅小區標準(doc 9頁)

一. 基礎管理
二. 房屋管理與維修
三. 共用設施設備管理
四. 保安、消防、車輛管理
五. 環境衛生管理
六. 綠化管理
七. 精神文明建設
八. 效益管理

一. 基礎管理（總分：32分）
1. 按規劃要求建設，住宅及配套設施投入使用（1分）
評分細則：符合1.0；不符合0
2. 已辦理接管驗收手續（1分）
評分細則：符合1.0，不符合0
3. 由一家物業管理企業實施統一專業化管理（1分）
評分細則：符合1.0，不符合0
4. 建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同，雙方責權明確（1分）
評分細則：符合1.0；基本符合0.5；不符合0
5. 在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業管理企業簽訂前期物業管理服務協議，雙方責權明確（2分）

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