某市城市住宅小區物業管理方法(doc 9頁)
某市城市住宅小區物業管理方法(doc 9頁)內容簡介
第一章 總 則
第二章 業主自治管理組織與物業管理企業
第三章 物業管理權的移交與物業維護管理
第四章 物業管理費用的籌集、管理與使用
第五章 法律責任
第六章 附 則
第一章 總 則
第一條 為規範城市住宅小區物業管理,保障住宅小區房屋及公共配套設施的正常使用,維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益,創建文明、安全、整潔、方便的居住環境,根據本市實際,製定本辦法。
第二條 本市城區內的住宅小區物業管理適用本辦法。
第三條 本辦法所稱住宅小區,是指本市城區內以住宅為主,並有相應配套共用設施設備的居住區。
本辦法所稱物業,是指已建成投入使用的住宅小區內各類房屋、建築及附屬設施、設備和相關場地。
本辦法所稱業主,是指物業的所有權人。
本辦法所稱使用人,是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
本辦法所稱物業管理,是指物業管理企業接受業主或業主自治管理組織委托,根據物業管理委托合同,對住宅小區內的房屋、共用設施設備、綠化、治安和環境衛生等進行有償服務的行為。
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