某市住宅區物業管理方法(doc 11頁)

第一章 總 則
第二章 住宅區物業管理機構
第三章 住宅區物業的使用與維護
第四章 住宅區物業管理經費和管理用房
第五章 住宅區前期物業管理
第六章 罰 則
第七章 附 則

第一章 總 則
第一條
為加強城市住宅區的管理，維護住宅區的公共秩序，創造整潔、文明、安全、方便的居住環境，根據國家有關規定，結合本市實際情況，製定本辦法。
第二條 本辦法適用於本市規劃區內住宅區的物業管理。
第三條 本辦法所稱住宅區，是指以住宅房屋為主，並有相應配套的公共設施及非住宅房屋的居住區。
本辦法所稱物業，是指住宅區內的各類房屋和相配套的公用設施、設備及公共場地。
本辦法所稱住戶，是指住宅區內的房屋的產權人或使用人。
第四條 南寧市房產管理局是南寧市物業管理的行政主管部門，負責全市的物業管理工作。
規劃、建設、公安、環境衛生、園林、市政、供水、供電等各有關部門應在各自職責範圍內，負責對住宅區物業管理工作的指導、監督檢查。
第五條
本市城市住宅區管理實行社會化、專業化及服務經營型的物業管理模式和主管部門行業管理、住戶自主管理與物業企業專業服務相結合的管理體製。

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