某省住宅物業管理暫行方法(doc 10頁)

第一章 總 則
第二章 業主管理委員會
第三章 物業管理企業
第四章 物業管理的實施
第五章 物業管理經費和專用房屋
第六章 法律責任
第七章 附 則

第一章 總 則
第一條
為加強城市住宅物業管理，保障住宅物業的合理使用，維護住宅的公共秩序，創造良好的居住環境，根據國家有關規定，結合四川省實際，製定本辦法。
第二條 在四川省行政區域內從事城市住宅物業管理活動，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱住宅物業，是指城市各類住宅及其配套的共用設施、設備和公共場地。
本辦法所稱物業管理，是指物業管理企業與住宅業主、使用人依據合同約定，對各類房屋及其配套的共用設施、設備和綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等進行維護修繕、整治等管理或者服務的活動。
本辦法所稱業主，是指住宅物業的所有權人；使用人是指物業的承租人或者實際使用的其他人。
本辦法所稱物業管理企業，是指取得物業管理企業資質證書和工商營業執照，接受業主或者業主管理委員會的委托，根據物業管理委托合同進行專業管理，實行有償服務的企業。

..............................