某市物業管理實施方法(doc 12頁)

第一章　總則
第二章　業主和業主大會
第二章　業主和業主大會
第三章　前期物業管理
第四章 物業管理服務
第五章　物業的使用與維護
第六章　法律責任
第七章　附則

第一章　總則

第一條 （依據、目的）為了維護業主和物業管理企業的權利,
規範本市物業管理活動,保障物業的合理使用,根據國務院《物業管理條例》和其他有關法律、法規的規定,結合本市實際,製定本辦法。
第二條 （適用範圍）本市行政區域內的物業管理、使用及其監督管理，適用本辦法。
第三條 （有關定義）本辦法所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
本辦法所稱業主,是指房屋所有權證載明或其他法定文件確定的物業的所有權人。

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