深圳某物業管理公司管理規程(doc 46頁)

1、城市房屋修繕管理規定…………3
2、公共建築設施的保養…………10
3、房屋維修標準……13
4、首問責任製工作規程…………15
5、綠化養護作業規程……………17
6、維修值班工作規程……………22
7、社區文體活動組織實施標準作業規程………26
8、公共場地使用管理規程………30
9、娛樂設施管理方案……………32
10、保安服務操作規程……………40
11、設備綜合管理標準作業程序……62
12、消防器材管理標準作業規程……67
13、住戶投訴處理標準作業程序……73
14、停車場管理標準作業規程……77
15、交通管理標準作業規程………80
16、消防中心職責……84

第一章 總 則
　　第一條 為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，製定本規定。
　　第二條 本規定適用於城市（指國家按行政建製設立的直轄市、市、鎮）房屋的修繕管理。
　　公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行製定。
　　第三條 本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。
　　本規定所稱房屋所有人，是指持房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。
　　第四條 城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企、事業單位，均應遵守本規定。
　　第五條 城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防黴等相結合。
　　對於文物保護建築、古建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。

..............................