深圳經濟特區住宅區物業管理方法(doc 16頁)

第一章 總則
第二章 業主大會及管委會
第三章 開發建設單位和物業管理公司
第四章　住宅區房屋及設施的使用與管理
第五章　住宅區維修養護的範圍與責任
第六章　住宅區管理服務費
第七章 住宅區公用設施專用基金
第八章　住宅維修基金
第九章　法律責任
第十章　附 則

第一章 總則
第一條 根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱《條例》）第五十一條的規定，製定本細則。
第二條 第二條　《條例》所稱物業管理，是指對住宅區各類房屋及相配套的公用設施、設備、公共場地和住宅區的綠化、環境衛生、公共秩序等項目進行維護、修繕和整治，使之保持正常狀態的行為。
《條例》第二十七條所稱專營公司，是指接受物業管理公司的委托，承擔住宅區的機電設備、清潔衛生、園林綠化、維修工程、保安服務等專項維修養護管理業務的機構。

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