南昌房地產項目分析報告doc 27頁)

一、南昌房地產宏觀市場分析
二、南昌二手房市場分析
三、區域市場分析
四、產品建議

一、南昌房地產宏觀市場分析
[特征：發展取得“五項突破”]
1、房地產開發投資額首次突破100億元
XX年南昌市房地產開發投資在上年高位增長的基礎上再創新高，全年完成投資達到110.12億元，同比增長29.3%（增幅高於全國平均水平8個百分點），其中住宅投資72億元，同比增長22.5%。
XX年，南昌市房地產開發投資占全市固定資產投資總額的比重達21%，占全市G的比重達11%，與上年持平。另據市地稅局和市財政局提供的數據，XX年全市共完成房地產地稅收入8.57億元，較上年多征2.27億元，增長36%；完成房地產契稅收入4.51億元，比上年多征0.66億元，增長17%。兩項稅收合計達13.08億元，占全市財政總收入的比重達10.4%，較上年提高0.1個百分點。房地產業僅僅加上與其密切相關的建築業，“兩業”產生的地稅收入已占到地稅收入總量的一半，增量更是接近占到三分之二。這些數據表明房地產業在南昌市經濟發展中的貢獻顯著，仍然是拉動經濟增長的強大動力、增加財政收入的重要來源。

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