領世郡商業地產項目規劃方案(doc 10頁)

第一條 區域位置及用地範圍
第二條 項目運作背景
第三條 項目相關情況介紹
第四條 項目定位
第五條 設計要求

第一條 區域位置及用地範圍
1、區域位置位於天津市中心城區東南部、津南區西北部雙港組團西部。該地塊北側緊鄰天津市目前最大的成熟高檔居住區——梅江居住區、梅江南居住區和國際會展中心，西北與衛南窪風景區相望，西鄰天津經濟技術開發區微電子產業園區，東側是台灣工業園區和津南開發區。
2、四至範圍及項目總體量
該商業項目位於領世郡地塊東北角，東至微山路，南至現狀國際學校，西至規劃領世郡1＃地塊，北至現狀赤龍河，占地麵積311畝（約合21萬平米）。
3、交通狀況 緊鄰外環線快速路，外環線與京津塘，唐津，京濱，京滬，津保等多條高速連接，可以快速向整個華北區輻射。市區道路交通比較方便。地塊北靠外環線，北側有友誼路、解放南路、洞庭路、微山路通達市區，西側緊鄰規劃的津沽二線高速公路。

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