福州地產項目價格策略(doc 5頁)

一、項目市場定位描述
二、項目規劃方案描述及項目產品定位描述

一、項目市場定位描述
金山現有樓盤從推出的產品形態來分析，大多定位在以中低檔客戶群為主，比如像金山碧水、金山明星、濱江麗景、金山明珠、金山豪景等一大批樓盤，定位在中檔的樓盤也有幾個，比如：閩江春曉、香江明珠、武夷明珠等。這些樓盤共同的特點是：（1）均價價位在2000-2600元/㎡，（2）產品戶型以三房為主，三房麵積分成兩個檔次：一個是以經濟實用型三房，麵積100-120平方，一個是以舒適換代型三房，麵積130-140平方。（3）小區以多層為主，小高層為輔；（4）小區建築密度高，規劃無顯著特點；（5）產品同質性嚴重，價格競爭激

..............................