某城市地產項目可行性分析報告(doc 21頁)

第一章 總論
1．1 項目概況
1．2 建設項目概況及總投資
第二章 項目環境分析
2．1 阜陽市宏觀經濟分析
2．2 阜陽市房地產市場走勢分析
2．3 本項目地塊分析
2．4 項目環境分析小結
第三章 項目投資預算
3．1 投資預算
3．2 項目開發各專項稅費彙總
第四章 項目財務效益分析
4．1 財務分析
4．2 項目不確定性分析
4．3 項目綜合效益分析
第五章 結論及建議
5．1 結論
5．2 有關補充說明

1．1 項目概況
本案位於阜陽市飛機場旁，隨著市政的進一步發展，周邊正逐漸形成了阜陽未來的中央居住區（CLD），
附近已有地產項目在開發。
項目占地300畝，總用地麵積20萬平方米，容積率按1。5計算，總建築麵積為：30萬平方米。
1. 2建設項目投資概況
從成本估算方便的角度來考慮，本案的開發暫不考慮相關的建設周期，在後續的各成本收支估算時均按整
體開發進行估算（項目實際開發過程正常情況下應分為二期或三期）。

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