項目開發前期建築規劃方案(ppt 21頁)

1、基於總體定位和發展戰略：
總體定位：主流？跟隨？補缺？組合？
總體發展戰略：低成本？差異性？
總體形象：在戶型麵積及特色上如何體現？
2、基於市場的戶型特征、現狀和趨勢
市場前期及目前的戶型種類：主流和非主流配比
周邊即將推的戶型有幾類。
主流戶型在最近兩年的變化趨勢。
3、基於消費者的戶型特征
內在的原因：消費者文化、經濟、生活習性等原因：
指標：戶均人口、客戶文化層次分布圖、成交總價分布圖、收入與首期及月供比較圖
4、天氣：南北方的天氣不同，會直接反映在戶型麵積及結構上。
5、政策因素：特別是贈送麵積，各地有不同的政策。

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