房地產市場調研程序與方法(ppt 17頁)

房地產市場調研程序與方法目錄
一、市場調研的含義和作用
二、房地產市場調研的內容
三、房地產市場調研的程序
四、房地產市場調研的運用實例

房地產市場調研程序與方法內容摘要：
市場調研的含義：
房地產市場調研是房地產開發企業為了及時作出正確的投資決策和營銷決策，而客觀、係統地收集、整理、研究、分析房地產市場有關信息資料，將其轉化為決策所需信息的工作過程。
市場調研的作用
1.有助於企業發現新的市場機會，確定正確的發展方向；
2.有利於房地產企業適時開發新產品，搶占新市場；
3.有利於企業製訂正確的營銷策略；
4.有利於企業不斷提高產品質量，改善經營管理，提升市場競爭力。
（一）宏觀投資環境調查
1、政治環境——主要包括政府思想觀念、辦事效率、政策法規等。一個國家、地區和城市的政治環境如何，將直接影響房地產企業正常的生產經營活動的開展。
2、經濟環境——國內生產總值、國民收入的發展狀況；能源和資源狀況；城市發展總體規劃、城市基礎設施建設、城市人口分布、區域劃分；社會固定資產投資狀況、金融、證券市場情況；商業零售與貿易狀況、居民消費結構、居民儲蓄和信貸情況等。
3、社會文化環境——居民受教育程度、文化水平、職業構成、民族分布、宗教信仰、風俗習慣、審美觀念等。社會文化往往對整個社會有深刻影響。

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