房地產業基本知識講義課件(doc 64頁)

房地產業基本知識講義課件目錄：
第一講 房地產業概述
（一）房地產業的基本概念
（二）房地產投資開發業
（三）房地產谘詢業
（四）房地產估價業
（五）房地產經紀業
（六）物業管理業
第二講 現行的房地產體製
一、現行城鎮住房製度的基本框架
二、現行城市土地使用製度的基本框架
三、房地產法製建設
第三講 中國現行房地產稅
一、房產稅
二、城鎮土地使用稅
三、耕地占用稅
四、土地增值稅
第四講 房地產市場及其運行規律
第五講 房地產投資、成本、銷售或出租收入、稅金、利潤

房地產業基本知識講義課件內容摘要：
房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。房地產業與建築業既有區別又有聯係。它們之間的主要區別是：
①建築業的產品是建築物，具有物質屬性；而房地產的產品既體現物質屬性，又體現法律屬性，其落腳點在房地產權屬。
②建築業是物質生產部門，屬於第二產業；房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。房地產業與建築業又有著非常密切的關係，因為除特殊領域的建築產品外，它們的業務對象都是房地產。在房地產開發活動中，房地產業與建築業往往是甲方與乙方的合作關係，房地產業是房地產開發和建設的甲方，建築業是乙方；房地產業是策劃者、組織者和建設任務的發包者{建築業是承包單位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地開發和房屋建設的生產任務。
房地產業可分為房地產投資開發業和房地產服務業。房地產服務業叉分為房地產谘詢、房地產估價、房地產經紀和物業管理等。其中，又將房地產谘詢、房地產估價、房地產經紀歸為房地產中介服務業。因此，房地產業的細分行業包括房地產投資開發業、房地產谘詢業、房地產估價業、房地產經紀業和物業管理業。

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