某公司房地產行業投資策略(pdf 18頁)

某公司房地產行業投資策略目錄：
一、房地產開發投資進入調整周期
二、需求強烈，房地產進入短缺時代
三、2005 年產業政策展望
四、2005 年房地產產業格局進一步調整
五、升息不改房地產短缺
六、資源、短缺、消費，多重概念醞釀地產行情
七、重點公司估值與評級

某公司房地產行業投資策略內容簡介：
房地產開發的周期較長，當期的供給量是由前期的施工項目決定的，而施工麵積又由再前期的開工麵積決定，開工麵積又會受到再前期的土地開發及土地購置麵積的影響。
房地產周期的衰退階段最大的特點，就是速度快、力度大，而近期各指標增速的快速下降恰好符合這一特點。
在今後較長一段時期內，我國房地產行業的需求都將保持較高的增速，這已經是共識。因此，可以設想，受緊縮影響，開發投資快速下降，導致供給下降，而需求卻沒有相應下降，導致供不應求，出現房價上漲，這又會吸引更多的社會資金及外資進入該領域，會導致投資增加，由此可見，如果房地產投資進入調整周期，其調整仍將是溫和的不能持久的。其實房價的上漲已經開始顯現出來。

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