房地產概論之房地產開發用地(ppt 40頁)

有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓；
房地產開發商獲得的隻是開發用地的使用權。
土地使用權使用收益轉讓，將出讓獲得的土地使用權再轉移的行為，包括贈與、交換、出售、分割、合並、分立等。
抵押，指債權人提供不動產作為清償債務的擔保而不轉移土地使用權的法律行為。土地抵押是發揮土地金融作用的融通資金的方法。
國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓；
房地產開發商獲得的隻是開發用地的使用權。
土地使用權使用收益 轉讓，將出讓獲得的土地使用權再轉移的行為，包括贈與、交換、出售、分割、合並、分立等。
抵押，指債權人提供不動產作為清償債務的擔保而不轉移土地使用權的法律行為。土地抵押是發揮土地金融作用的融通資金的方法。
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