全球房地產行業報告(pdf 12頁)

全球房地產行業報告內容簡介：
市場對盈利透明度、收益率、低風險和地區退休金行業增長的重視，應有利REITs 的創立，即使在亞洲，傳統上以增長為投資導向的亦然。在當前環境下，類似REIT 產品還沒有得到更普遍的接受，我們倒有些吃驚。
我們認為在若幹國家/地區推出REITs，將可起到重新審視房地產估值和資本化率的作用，特別是對低流動性市場而言。
預期明年REITs 市場在日本、新加坡、韓國和也許泰國，可得到進一步的發展。依我們所見，香港監管機關在發展REITs 方麵落後於同地區其他國家；我們認為，EITs 將要等上一段時間才能在中國市場推出。一個跟REIT 相似的房地產基金結構即將登陸意大利，而法國也已於2003 年開始推出REIT 投資產品。
近期，亞洲房地產行業的最熱門話題可能是REITs 的發展潛力，或更確切的，是開發一種公開上市兼具稅務效益的房地產結構投資產品。也許說“熱門”不僅準確，但這一話題已在數個歐洲市場持續地引起越來越大的關
注。
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