某房地產市場商鋪年度調查報告(doc 37頁)

某房地產市場商鋪年度調查報告目錄：
第一部分 嘉興市商業房地產發展狀況
第二部分 嘉興市商業布局總體分布及特征
第三部分 嘉興市商業地產銷售分析
第四部分 總體經濟評介

某房地產市場商鋪年度調查報告內容摘要：
　　通過對各類市場的調查，我們能夠了解目前各類業態的分布情況，這對項目商鋪如何去化，目標消費者來源有一定的啟迪。實際上，由於本案商業比例小，本身並不能形成自我的商業氛圍，因此隻有尋找到嘉興市場商業新機會，這才能給本案商鋪開發帶來立足點。事實上，本案處於幾大商業項目的交彙中，大型的商業其有效輻射力度亦可帶動路邊店麵的發展，形成片區良好的商業氛圍互動。大型商場跟店麵是一種金融功能上的分化，由於目標消費者存在一定的差異，使得兩者的發展更多的是一種互補，這對處於幾大商業輻射交彙中心的本案無疑是一利好因素，給本案帶去化的契機。
　　通過消費者調查總結，幾項數據表明嘉興市場對本案商業項目的認可。如果加上花鳥市場、本案北側經營店麵，目前本案就有6000餘方的需求理論量，這無疑為本案商業去化帶來前景。當然，“選擇中型超市的最多，占據了27%的比例”，這也說明本案消費者對“中型超市”物業的客觀需求，通過實際的調查，項目周邊300米範圍內除了一些簡陋的食雜店外，並無可滿足社區生活的“中型超市”，這也給本案留下了新的機會店，設置700－800方的甚至上千方“生活超市“，來滿足中山明都、四季香花苑、銀河公寓以及本案住宅部分近萬人消費，將是項目新的利潤值。

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