某地產工程建設項目可行性研究報告(doc 65頁)

某地產工程建設項目可行性研究報告目錄：
第一章：總論………………1
一、項目概況………………1
二、建設單位基本情況………………1
三、研究依據及範圍………………3
四、主要技術經濟指標………………4
五、研究結論與建議………………5
第二章：項目背景與建設的必要性………………7
一、項目背景………………7
二、建設的必要性………………8
第三章：市場分析………………13
一、產業現狀及發展態勢………………13
二、長沙房地產發展態勢………………15
三、項目的市場分析………………18
第四章：建設內容及建設規模………………22
一、建設內容………………22
二、建設規模………………22
第五章：區域位置及建設條件………………23
一、項目選址………………23
二、自然條件………………24
三、建設條件………………26
第六章：工程技術方案………………27
一、總平麵布局………………27
二、建築與結構………………30
三、供配電工程………………32
四、弱電工程………………34
五、給排水工程………………37
六、消防工程………………38
七、煤氣工程………………39
第七章：環境保護及節能………………40
一、環境保護………………40
二、節能………………41
第八章：物業管理………………42
一、物業管理計劃………………42
二、機構設置………………43
第九章：項目招投標………………44
第十章：實施進度計劃………………45
第十一章：投資估算與資金籌措………………47
一、投資估算………………47
二、資金籌措………………49
第十二章：經濟評價………………50
一、銷售收入及銷售稅金估算………………50
二、總成本費用估算………………52
三、財務效益分析………………53
四、風險分析………………57
五、經濟評價結論………………59

某地產工程建設項目可行性研究報告內容摘要：
　　綜上分析，項目主要財務評價指標如下：
　　全部投資內部收益率（所得稅前）： 40.34%
　　全部投資內部收益率（所得稅後）： 28.33%
　　全部投資回收期（所得稅前）： 2.35年
　　全部投資回收期（所得稅後）： 2.49年
　　所得稅後利潤總額： 15162.38萬元
　　成本利潤率： 18.60%
　　該項目在100%出售時的全部投資收益的經濟可行性分析表明，本項目的財務指標滿足有關標準的要求，且具有一定的抗風險能力。
　　綜上所述，該項目的各項基礎條件已具備、時機已成熟，既符合國家的有關方針、政策，又能產生一定的經濟效益和良好的社會效益，因此項目是可行的。

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