大城市外圍旅遊地產發展動向分析(doc 17頁)

大城市外圍旅遊地產發展動向分析目錄:
一、大城市“1—2小時車程”內的旅遊度假黃金圈正在形成，相應的大城市外圍旅遊地產正呈現出蓬勃發展的態勢。
二、大城市外圍旅遊地產的快速發展將深刻地改變中國房地產的發展模式和大城市居民的生活方式。
三、近年來大城市外圍旅遊地產開發過程中呈現出的幾個重要的發展動態和趨勢。
四、大城市外圍旅遊地產開發可能麵臨的一係列風險以及規避這些風險所應采取的策略。

大城市外圍旅遊地產發展動向分析內容簡介:
我在2002年中國住交會旅遊主題地產論壇所作的《關於中國旅遊住宅地產的十點提示》的演講中，提出了我對旅遊地產概念的認識，目前這個觀點在國內旅遊地產界得到廣泛的認同。這裏，我想把這個觀點經過文字梳理後重新闡述一遍：
我認為，旅遊地產是在特定的土地上開發的、與某一類旅遊區域在內外空間方麵和主題內涵方麵具有明確關聯性的地產項目，通常包含如下四類：
第一類是旅遊景點地產，主要指在旅遊區內為遊客活動建造的各種觀光、休閑、娛樂等直接旅遊吸引物性質的地上建築及關聯空間；
第二類是旅遊商務地產，主要指在旅遊區內或旅遊區旁邊提供旅遊相關服務的商店、餐館、娛樂城、遊客服務中心、會所、會議、展覽等建築物及關聯空間；
第三類是旅遊度假地產，主要是指為遊客或度假者提供的、直接用於旅遊休閑度假或商務度假居住的各種類型的房地產，如度假酒店、商務型度假酒店、度假村、出租式度假別墅、產權酒店、時權酒店等；
第四類是旅遊住宅地產，主要指與旅遊區在功能上和空間上相關聯的各類住宅建築，如出售式度假別墅、度假地公寓（第二居所或第一居所）等。

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