2008年中國房地產報告(doc 26頁)

2008年中國房地產報告內容簡介：
房地產市場自2007年第4季度開始已經進入持續的調整期，調整範圍由珠三角區域逐步向全國範圍蔓延。3季度，房地產市場下行趨勢更為明顯。
　　3季度消費者購房意願繼續低迷。
　　截止到9月末，房地產市場交易量連續11個月維持下行。3季度，商品房銷售麵積14428.13萬平方米，同比減少25.88%，增幅減少76.7個百分點。其中，商品住宅、辦公樓和商業用房等各種主要類型物業的銷售麵積繼續負增長，程度繼續加大。部分城市二手房交易量繼續下降。長三角地區、珠三角地區、環渤海地區等全國所有區域商品房銷售麵積同比均為負增長，寧波，北京，深圳，福州，鄭州，石家莊，成都，南京商品房屋銷售麵積降幅超過40%。
　　3季度房地產開發投資意願持續降低。
　　相比上半年超過30%的增長幅度，3季度房地產開發投資增幅大幅回落為16.68%，增幅降為近5年來同期最低值。
　　2008年以來，房地產開發企業土地購置和開發熱情逐季下降，3季度房地產開發企業購置土地麵積同比減少19.1%，增幅下降51.64個百分點，一半數量的省市區房地產開發企業購置土地麵積負增長。
　　3季度，商品房各項建設指標增幅下降，其中商品房新開工麵積為負增長，商品住宅、辦公樓、商業用房等各種主要類型物業的新開工麵積均為負增長。
　　3季度，全國多數區域房地產市場供給增長下降。其中，珠三角地區和環渤海地區商品房新開工麵積和購置土地麵積均為負增長，長三角地區商品房新開工麵積增幅下降、竣工麵積為負增長。
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