物業管理相關實務(ppt 65頁)

物業管理相關實務目錄:
一、物業管理的組織模式和組織結構
二、前期物業管理
三、設備日常維護與管理
四、保潔工作的管理

物業管理相關實務內容簡介:
物業管理的模式主要有委托管理和自行管理
1、委托管理－我國目前廣泛采用的模式
委托管理即專業管理，是指開發商、業主采用招標投標或協議的方式，通過物業服務合同將物業委托給專業物業管理公司進行管理的行為。
這種形式，按照自用或出租又可分為：
（1）自用委托型
（2）代理經租型
2、自行管理
自行管理是指業主大會通過市場手段招聘各專業公司進行管理的方式。
這種方式的最大特定是節約開支，管理成本較低。
自行管理與委托管理形成並存的態勢，這將有利於提高物業管理的質量，有利於提升物業管理行業在整個社會上的形象。

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