經濟危機下的樓市新政(ppt 54頁)

經濟危機下的樓市新政目錄：
一、全國房地產市場概況
二、重點城市市場盤點
三、曆史上政策救市的力度與周期
四、過往經驗及現行風險判斷

經濟危機下的樓市新政內容簡介：
2008年，竣工麵積、新開工麵積、施工麵積均處於漲幅回調過程，竣工麵積、新開工麵積和施工麵積漲幅分別由年初的31.6%、27.2%和32.1%下降到1-11月的6.1%、5.4%和17.7%， 1-11月新開工麵積8.4億平方米，超過銷售麵積71%，而施工麵積25.5億平方米，相當於前三年平均銷售麵積的近4倍，假設施工麵積中四分之一已經作為期房銷售，則剩下的仍需要市場消化3年。
2008年3季度報顯示，多家上市房企1－9月累計銷售麵積均出現了負增長。交易量的下降對開發企業回籠資金造成顯著影響。與銷售不力對應的是定金與預收款在房地產資金來源中所占比重的持續下降,2008年1-8月該比重為24%,是自1998年以來的最低點.

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