某年我國房地產行業分析(doc 14頁)

某年我國房地產行業分析內容簡介：
(1)房地產投資增長衝高回落，出現逐漸降溫的趨勢
某年房地產投資平均增長23％，其中2001年第三季度增長率接近32％，在經過一個季度的調整後，到2002年一季度房地產投資再次加速，前兩個月增幅高達41％，4月份創1996年以來的月度增長新高，為43.4％。1-4月份累計，房地產投資增長了38.8％，比上年同期增幅提高23.4個百分點。但從隨後幾個月的增長趨勢看，這種過猛的高增長在需求增長減退和各種刺激效應遞減的影響下，呈現逐漸回落的趨勢。2002年全年增長28.2％。估計這一趨勢還會延續。
(2)商品房銷售增長明顯降溫
這是導致房地產投資回落的重要原因。商品房銷售景氣最高點是2001年的第一季度，之後，商品住房消費增長開始明顯回落，2002年特別是第一、第二季度降幅進一步增大。一季度末商品房銷售額同比增長16.7％，比上年同期回落32.2個百分點；二季度和三季度有所回升，1-6月和1-9月同比分別增長22.4％和31.9％，但總體仍呈降溫態勢。

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