某樓盤營銷營銷策劃(doc 25頁)

某樓盤營銷營銷策劃目錄：
第一部分 市場分析
一、地理與周邊環境
二、交通條件
三、區域特征
四、500米商圈
五、消費者情況
六、競爭對手
六、競爭對手
八、有關單位鼓勵職員在外購房政策對本案影響
九、SWOT分析

第二部分 營銷戰略與定位
一、市場細分
二、市場定位
三、營銷目標

第三部分 營銷策略策劃
一、產品及服務設計
二、價格確定
三、銷售渠道
四、促銷措施和活動

第四部分 廣告策劃
一、廣告定位與目標
二、賣點提煉
三、廣告語的闡釋
四、分階段的廣告宣傳計劃
五、貫穿所有銷售階段的廣告宣傳
六、企業的內部宣傳（牆報）
七、活動推廣宣傳

第五部分 廣告預算

第六部分 執行計劃
一、按時間安排的活動執行方案
二、按媒介安排的執行方案

某樓盤營銷營銷策劃內容簡介：
受xx有限公司的委托，我方為其進行全麵市場調研，並基於調研報告進行營銷與廣告策劃。
xx司是一家具有xx省建設廳核發開發資質的房地產企業，成立於xx年，注冊資金xx萬，主要經營房地產開發、建材、五金家電、日用百貨等業務。下轄xx公司，擁有各類工程技術管理員xx人，是房地產界一家具有較強實力的後起之秀。
公司恪守“.誠信鑄就基業”的司訓，堅持質量第一、用戶第一、服務第一的思想原則，成功開發了“xx”小區。如今的“xx”正處於開發之中。
“xx”位於風景秀麗的x湖，南抵xx花園，西臨新建成的xx路，北靠即將動工的xx西路，交通位置優越，風景迷人。
第一部分 市場分析
一、地理位置與周邊環境
1、地理位置
xx園位於xx廣場西側xx南路與求xx路交彙處，南鄰x湖，背靠xx山。又有xx高檔住宅樓的代表——xx和湖畔新村為伴，為兵家必爭之地。
.略
2、周邊環境
xx園所在的x湖置業區，依山傍水，左鄰有“東方日內瓦湖”之稱的x湖，背靠有xx市“城市綠肺”之稱的xx山，風景秀麗。且該區的空氣指數、噪音分貝數、綠化率都要高於xx市區的平均值，為環境最佳地段之一。

二、 交通條件
xx園所處路段的公交線路主要有 x路、x路，另外隨著xx路的建成還將開通新的公交路線。而實地調查結果顯示，目前此處以出租車為主要交通工具，且流量大。

..............................