2009年度我國房地產行業報告(pdf 25頁)

2009年度我國房地產行業報告目錄:
1 美國受金融風暴產生的影響還在繼續 4
1.1 美國房地產行業仍處在不景氣的通道中. 4
1.2 美國金融風暴衝擊助推我國房地產行業向下調整.. 5
2 2009 年我國房地產行業仍將麵臨重大考驗 6
2.1 行業自身周期性調整進入全麵階段.. 6
2.2 房地產企業將在困境中尋求突圍. 9
3 行業調整進入最後階段 ..11
3.1 房地產市場前景看好. 11
3.2 應對金融風暴，穩定樓市政策空前. 13
3.3 房地產價格基本進入可交易階段 14
4 投資策略 17
4.1 09 年行業盈利情況預測.. 17
4.2 首選商業地產和工業園區地產中的強勢企業以求安全 18
4.3 選擇具有強大國資背景的企業以求更快地恢複發展.. 18
4.4 把握時機，積極參與銷售回暖的商品房開發公司. 19
5 重點公司 20
5.1 保利地產.. 20
5.2 招商地產.. 21
5.3 華僑城A 22
5.4 張江高科.. 23
5.5 金融街. 24
1 美國受金融風暴產生的影響還在繼續 4
1.1 美國房地產行業仍處在不景氣的通道中. 4
1.2 美國金融風暴衝擊助推我國房地產行業向下調整.. 5
2 2009 年我國房地產行業仍將麵臨重大考驗 6
2.1 行業自身周期性調整進入全麵階段.. 6
2.2 房地產企業將在困境中尋求突圍. 9
3 行業調整進入最後階段 ..11
3.1 房地產市場前景看好. 11
3.2 應對金融風暴，穩定樓市政策空前. 13
3.3 房地產價格基本進入可交易階段 14
4 投資策略 17
4.1 09 年行業盈利情況預測.. 17
4.2 首選商業地產和工業園區地產中的強勢企業以求安全 18
4.3 選擇具有強大國資背景的企業以求更快地恢複發展.. 18
4.4 把握時機，積極參與銷售回暖的商品房開發公司. 19
5 重點公司 20
5.1 保利地產.. 20
5.2 招商地產.. 21
5.3 華僑城A 22
5.4 張江高科.. 23
5.5 金融街. 24
圖17 全國房地產景氣指數. 9
圖18 北京、廣州、上海和深圳房屋銷售價格指數.. 9
圖19 2001 年流動資產周轉率情況.. 10
圖20 2001 年以來存貨周轉率情況.. 10
圖21 2001 年以來每股收益情況. 10
圖22 2001 年以來淨資產收益率情況 10
圖23 2001 年以來淨利潤增長率情況 11
圖24 2001 年以來主營業務收入增長率情況 11
圖25 房地產開發投資與總固定資產投資情況.. 12
圖26 房地產開發投資與國民總收入情況 12
圖27 我國1949 年以來人口城市化情況. 12
圖28 25 周歲新增青年示意圖 12
圖29 2009 年國房指數趨勢預測圖.. 15
圖30 2009 年房地產上市淨利潤增減預測情況. 17
圖31 房地產公司每股淨資產情況 18
圖32 房地產公司資產負債率情況 18
表目錄
表1 房地產部分財務指標比率 10
表2 各地政府出台的購房優惠政策.. 13
表3 全國商品房和全國商品住宅價格測算情況表.. 15
表4 1995 年以來商品房銷售價格增減情況. 16
表5 1983 年以來美國住宅價格同比情況 16
表6 近幾年A股和房地產公司毛利率情況 17
表7 部分國有大股東持股公司情況.. 19
表8 截止2008 年三季度存貨較多的部分公司情況. 20

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