某房地產公司項目總結性報告(ppt 110頁)

某房地產公司項目總結性報告目錄：
1、從區域經濟格局看廊坊經濟發展模式
2、從新興城市發展看大北京商穀的啟動方式
3、從華夏房地產公司的能力看大北京“商穀”的操作步驟
4、附件

某房地產公司項目總結性報告內容摘要：
北京在近四十年的計劃經濟發展階段，城市經曆了工業體係興盛、成熟和衰退的三個曆史階段：
　　工業興盛期：五十年代，北京處於百廢待興階段，大力發展工業成為振興這一曆史文化名城的主要發展戰略。整個工業增加值占GDP的比重由五十年代初的30%迅速增長到五十年代末的近60%，北京也因此成為中國重要的工業城市。
　　工業成熟期：六十年代到七十年代，北京的工業體係逐漸發育完善，形成了以化工、冶金、機械等重工業為主的產業體係，工業增加值占GDP的比重在1970年達到67%的曆史高度。
　　工業衰退期：進入八十年代，工業比重明顯處於下降階段，一方麵，隨著首都經濟功能的弱化，以文化、旅遊為代表的第三產業開始興起；
　　另一方麵，北京市政府開始調整產業結構戰略，部分重汙染、低效益的工業產業開始外遷。
天津市在計劃經濟時期，由於國家政策的傾斜，發展健全了以輕工業為代表的第二產業結構體係，形成了完善成熟的輕工產業製造和加工基地。
　　作為中國早期的國際通商口岸，天津的興旺和發展始於近代。天津地處九河下梢，海河通貫全城，近代繁榮的港口貿易給天津帶來了無限的生機，也確立了天津作為中國北方大商埠的地位和形象。
　　解放後，在保持其商業城市特色的同時，天津大力發展第二產業，尤其在計劃經濟時代，天津與上海一南一北，大力發展輕工輕紡產業，成為全國兩大最大的輕工、輕紡工業基地。
　　在市場經濟環境下，北京正由一個重工業城市逐步向適合首都特點的新經濟型城市轉變。北京經濟的發展戰略已定位於到21世紀中葉把北京市建設成現代國際化大都市的戰略高度，充分體現都市國際化、經濟服務化、區域一體化和產業輕型化的四大特征。主要表現為：
　　繼續提高第三產業比重：第三產業比重的提高，象征著城市發展的成熟度和發達程度。作為中國政治文化的首都城市，北京將繼續大力發展文化產業、旅遊產業、會展產業等高附加值的第三產業；
　　第二產業結構調整：由於經濟增長方式正逐步由粗放型向集約型轉變，行業由勞動和資本密集型的重化工業向技術和知識密集型的高新技術工業發展過渡，製造業正由傳統產業向高新技術產業、重化產業向輕化產業調整；
　　第二產業布局調整：由於都市環境及產業輕型化的要求，一些傳統的重汙染、重工業製造業企業逐步由北京市遷出，搬入京郊的高新技術產業園區。

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