2008重慶房地產市場年終回顧與09年預測(doc 13頁)

2008重慶房地產市場年終回顧與09年預測目錄：
1. 2008年房地產政策分析
2. 當前重慶房地產市場基本情況
3. 宏觀經濟環境分析
4、2009年房地產市場展望

2008重慶房地產市場年終回顧與09年預測內容摘要：
1. 2008年房地產政策分析
房地產作為國家的支柱產業之一，關乎國計民生，已遠遠超越單純的經濟範疇，對經濟結構構建，對社會安全、政治穩定都至關重要。房地產的公共屬性決定了政府必須行使幹預、管理和調控的職能。
1.1 保障民生，刺激內需，樓市調控的天平向著保障住房的方向傾斜
2007年底到2008年陸續出台的《國務院關於解決低收入家庭住房困難的若幹意見》、《經濟適用房管理辦法》、《廉租住房保障方法》等政策，預示了我國住房政策的戰略轉型，國家和政府在對待住房問題上從計劃經濟時期的福利分房、到市場化的依靠商品房解決、到現在以商品房為主解決中高收入者的住房需求、以經濟適用房、廉租房、創業公寓、人才公寓為附的多層次住房體係來解決中低收入者的住房需的政策導向。
隨著政府對樓市調控的天平向著保障民生的方向傾斜，以及對整個國民經濟下滑擔憂，啟動保障性住房投資，希望以此帶動低迷房地產市場上遊行業需求，阻止投資下滑對GDP下滑拉動。 2009至2011年，中央財政將投資9000億元，用於廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造；根據重慶住房建設規劃，今明兩年，重慶計劃建設保障性住房562.86萬平方米，今年建235.92萬平方米，明年建326.94萬平方米。
加快保障性安居工程的建設，既是保障民生的需求，也是拉動經濟的需求。在拉動內需，促進經濟發展的同時，房地產業，特別是保障性住房建設是一個很好的結合點。一方麵解決了社會關心的民生問題，解決了中國百姓住房的困難問題，另一方麵能夠促進整個社會經濟的發展。

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