房地產開發與經營--房地產交易課件(ppt 34頁)

房地產開發與經營--房地產交易課件目錄：
一、房地產交易的過程
二、土地出讓價格及其評估
三、房地產交易價格的形成
四、房地產抵押登記

房地產開發與經營--房地產交易課件內容摘要：
房地產交易是實現房地產產品價值的過程。了解房地產交易的形式和特點，掌握房地產交易的特殊規律，是成功進行房地產交易的基礎。本章在對房地產交易進行一般性闡述後，重點對房地產交易價格、國有土地使用權交易、房地產買賣、房地產租賃及房地產抵押進行討論。
11.1.1房地產交易的概念及形式
房地產交易是指以房地產為商品而進行的轉讓、租賃、抵押等各種經營活動的總稱，其實質是房地產權利的交易。
11.1.2 房地產交易的特性及原則
房地產交易的特性
標的物位置的固定性
房地合一的特性
房地產交易標的價值金額大、專業性強
房地產交易標的供給的稀缺性
房地產交易中原房地產設定的權利義務具有承接性
房地產交易的原則
及時登記原則
房地連動原則
交易價格遵循國家政策的原則
交易房地產原設定的權利和義務隨交易同時轉移的原則

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