某投資公司土地政策分析報告(doc 24頁)

某投資公司土地政策分析報告目錄：
一、我國土地基本狀況..........3
1、土地利用現狀結構..........3
2、耕地保護..........6
3、土地市場..........6
4、規劃與地籍管理..........7
5、法製建設..........8
二、中國土地權屬分布..........9
1、北京市土地權屬現狀..........9
2、集體所有土地的用地結構..........10
3、集體所有土地權屬的分類..........10
三、土地開發政策的改變..........10
1、政策調整..........10
2、新土地供應政策出台的背景..........12
4、土地市場的發展情況對土地儲備的影響..........14
四、對房地產企業可能的影響..........14
1、土地供應總量..........14
2、土地價格和成本..........16
3、競爭態勢..........17
4、跨區域競爭..........18
五、華融的對策建議..........18
附件１：北京市綠化隔離帶項目現狀和政策分析..........20
附件２：國務院批複的北京市土地利用總體規劃1997-2010..........22

某投資公司土地政策分析報告內容摘要：
我國土地利用現狀結構的特點是：
　　（1） 農業用地占主導地位。在全國土地調查總麵積中，農、林、牧業生產用地（即耕地、園地、林地、牧草地麵積之和）占66.7%, 即占2/3, 居主導地位。而在農業用地中，牧草地、林地比重大，耕地次之，園地比重最小。
　　（2） 建設用地中農村居民點、農村道路占地和獨立工礦用地的比重較大。在城鄉建設用地中，農村居民點和農村道路所占比重最大，兩項之和占建設用地的57.4% ；其次為獨立工礦用地，占 7.8% 。
　　（3） 未利用土地多為難利用土地。全國未利用土地中目前難以開發利用的沙漠、荒漠、裸岩及石礫地、重鹽堿地、重沼澤地等占 3/4 左右。這些土地大部分分布在西北幹旱地區和青藏高原，自然條件惡劣，開發難度大。

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