房地產基礎知識教程重點概述(doc 79頁)

房地產基礎知識教程重點概述目錄：
第一章：房地產基本概念
第二章：建築基礎知識
第三章：房地產交易知識
第四章：......

房地產基礎知識教程重點概述內容摘要:
第一節：
一、區分房產、地產、房地產三者間的概念差別，並明確三者間的聯係。
二、土地所有權類型，著重強調城市商品房的土地所有權性質。
第二節：
一、房地產市場廣義與狹義的概念區別
二、房地產市場的各層次的概念與所包含的業務內容，尤其突出二級市場。
三、介紹本地的各個房地產級別市場的現狀，詳盡講解二級市場的狀況，包括：新商品房的現上市量，總體的銷售狀況、市場總體平均價格、主流價格區間、商品房市場發展走勢等。
第三節：
一、購房者購買意圖分類
二、各種影響房產價格的因素內容及影響程度的差異
第一節：
一、商品房按照結構材料及結構承重方式所區分的類別特征。‘
二、建築物多層、中高層、高層和超高層的層數界限。
第二節：
一、各種主要建築材料的作用及性能。
二、房屋的主要構成內容及其作用，突出強調本地區的特色部分。
1、基礎的種類、特點及適用範圍
2、牆體的作用分類及各種尺寸規格
3、梁的類別與作用及其在建築中的位置分布
4、地麵的構造
5、樓板按製作工藝的分類
6、門與窗的工藝類別及其使用範圍
7、各種類型屋頂的基本概念
第三節：
一、商品房在銷售中會遇到的各種麵積概念
二、各種特殊部位的麵積分攤計算方法，如：外牆、樓梯間、電梯間伸縮縫等。
第四節：結合本地的建築情況，對照講解各類建築風格。
第五節：以實圖為例，說明各類圖紙在銷售工作中的作用與識別方法。
其中，
平麵圖：標尺的識別、室內設施標誌識別、承重與非承重牆的區分、房屋格局的識別等。
電路圖：正負極的區分、線路識別、用電器預留位置標識等。
水暖圖：水暖線路識別、可供接口標識等。

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