房地產項目可行性研究報告創作模板講義(doc 48頁)

房地產項目可行性研究報告創作模板講義目錄：
第1章 項目總論
第2章 項目背景和發展概況
第3章 市場分析與建設規模
第4章 建設條件與廠址選擇
第5章 工廠技術方案
第6章 環境保護與勞動安全
第7章 企業組織和勞動定員
第8章 項目實施進度安排
第9章 投資估算與資金籌措
第10章 財務與敏感性分析
第11章 可行性研究結論與建議
第12章 財務報表
第13章 附件

房地產項目可行性研究報告創作模板講義內容摘要：
選擇廠址通常是隨基本建設程序的各個工作階段逐步深入的。項目建議書階段需提出廠址初選意見；進行可行性研究時，應提出具體廠址的推薦建議；進圖初步設計階段時，對廠址的各種條件需作詳細勘查和落實，最終確認廠址，標定四周界址。
2.15.1 廠址多方案比較
建設地區選定以後，就在這個地區內選擇若幹個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。並編寫廠址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點和廠址的主要優缺點。有關選廠所需的調查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應編寫入選廠報告內。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內容進行。
(1) 地形、地貌、地質的比較。
? ①工廠輸出、入交通線、供電、取水、排汙等與外界產生直接關係的方位、地形。
? ②平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。
(2) 占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等麵積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價。
(3) 拆遷情況的比較。包括原有地麵建築物需拆除的數量、原有居民需遷移的人數及拆遷安排等條件和難度的比較。
(4) 各項費用的比較。由於各個可供選擇地段條件不同，在費用上會產生較大差別，需作多方案比較。

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