某房地產項目區域市場與周邊市場調研(doc 52頁)
某房地產項目區域市場與周邊市場調研(doc 52頁)內容簡介
某房地產項目區域市場與周邊市場調研目錄:
一、地理位置及產業結構
二、項目分析
三、銷售策略
某房地產項目區域市場與周邊市場調研內容摘要:
地理位置及產業結構:
後湖位於漢口東部,屬於未來漢口三個綜合組團之一。(漢口地區包括江北核心區,二七、三陽、新華、寶豐4個中心片區,古田、常青、後湖3個綜合組團。規劃常住總人口170萬,其中核心區15萬,中心片區58萬,綜合組團97萬。)
確立21世紀以高新技術產業為主導
區域形象:
整體市政配套較差,缺乏商業、醫療等設施;煤氣、電話等隨地塊開發跟進較慢;
交通條件一般,目前僅706路公交車經過;
在人們心目中屬於城鄉結合帶(後湖鄉)
經過兩年房地產的開發,部分中檔住宅小區的建設區域印象有所改觀。
銷售狀況:
銷售期普遍較長,一般在1.5-2.5年左右。
銷售率一般未能達到理想水平,入夥階段一般樓盤銷售率在60-70%左右
媒體關注度較高,
戶型分析:
供應的戶型主要以三房、二房、複式為主
主要銷售戶型與供應特性相吻合,主要集中在中等麵積的三房
小麵積住宅市場認可度較差
戶型設計對南北通透、方正實用要求較高
多層住宅的認可度明顯高於小高層和高層
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