房地產業業管理實操37篇案例分析(doc 60頁)

房地產業業管理實操37篇案例分析目錄：
一、日常篇 14篇
二、裝修篇 10篇
三、違規篇 3篇
四、突發事件篇 2篇
五、保安、公共秩序篇 4篇
六、物業產權糾紛 4篇

房地產業業管理實操37篇案例分析內容摘要：
1、在小區內摔傷物業公司是否承擔責任？
案例介紹：
　　2000年１月７日上午，徐某去廠房上班，在通往廠房載貨電梯的台階上走，因當天廠房三樓漏水正好滴在台階上，由於天氣寒冷出現結冰。徐某走上台階滑倒摔傷。醫院診斷為：左肩肱骨骨折伴肩關節脫位。
　　徐某摔傷當天，該廠房的物業管理單位派人員前去探望。徐某要求物業公司對此事承擔責任，物業公司認為沒有義務承擔，雙方各執已見，因次起訴至法院。
法院判決：
　　法院經審理認為：原告作為公司員工，上下班應走人行通道，白天行走，也應看到台階上有結冰，並應當預見到滑冰的危險性，故應對摔傷的行為負主要責任。
　　但被告作為廠房的物業管理單位應對物業公共配套設施完好起保養維修的責任，在接到廠房漏水報修通知後，理應及時修理，但未提供及時安排修理的有效證據，發現結冰後未及時清除或積極的防範措施，故對原告滑倒致傷應承擔一定的責任。

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