各城市物業管理案例分析(doc 77頁)

各城市物業管理案例分析內容摘要：
我們眼中的物業管理公司
經過詳細的分析和周密的考察，我們和怡高物業走到了一起。怡高物業顧問累積百多年的物業管理經驗，亦是最早涉足國內之境物業管理公司。配合該公司多年來在國內所累積之物業管理經驗，及連同其他部門之專業人才、經驗及技術，相信能憑著該公司高質素的服務和先進管理概念，為美的海岸花園提供一個綜合性的高級物業服務。
怡高物業服務有限公司是由實力雄厚的高力國際物業集團與怡和太平洋公司在亞洲的物業業務進行合並而組建的，形成了亞太地區一個規模龐大、網絡廣闊的物業機構——怡高物業顧問集團。
怡高不但承襲了高力集團豐富的環球物業顧問經驗，更擁有怡和太平洋在亞洲的崇高聲譽。怡高的全球網絡，它擁有世界性的見解及觀點，亦深入了解不同地方的市場變化。
透過高力國際的環球聯係網絡，怡高可利用3600多位專業人員及健全的物業及客戶資料庫，快捷而有效地掌握適當的物業時機，順利滿足客戶的要求。
怡高的客戶範圍十分廣泛，其中包括有大規模的商業集團、金融機構及政府機關。憑借著優良的口碑及聲譽，怡高亞太地區網絡得以不斷擴展，迅速而有效地成為亞太地區最優秀的物業顧問公司之一。
透過亞太區地內的36家辦事處及其他地區的145家聯係辦事處，怡高為客戶提供多元化的物業服務，其中包括買賣、租賃、物業管理及工程管理、估值、研究及顧問服務等，擁有數以千計專業物業顧問人士。
在物業管理部門中，不但聘用了具有豐富物業管理經驗的專業人員，更彙聚了不少造詣精湛的技術人員。為滿足現今社會客戶的需求，怡高提供全麵化物業管理服務。包括專業財政預算及會計、技術維修、物業市場推廣、電腦資料處理及技術提供、人事管理、行政管理等。此外，怡高采用了現代化物業管理技巧，使客戶能掌握更多市場資料、確保物業的耐用性及增值能力。該公司的物業經理能因情況提供高效服務，達到客戶的要求，深受同業及客戶的讚賞。
目前由怡高負責銷售及管理的國內項目超過40個，提供物業管理及顧問服務的工商住宅物業總麵積逾250萬平方米。遍布大連、天津、北京、上海、廣州、東莞、番禺及深圳八大城市，並由30多位來自香港、台灣及新加坡的專業人才負責督促在中國當地招聘的逾1500名物業管理員工。截止1995年底，怡高受委托項目總值超過25億美元。現時在國內分別於北京、上海及廣州設立辦事處，另有14個管理辦事處設於八大城市。由怡高負責管理的番禺麗江花園，獲中國國務院建設部頒發“全國城市物業管理優秀示範

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