上海房地產市場專題研究報告(doc 76頁)

上海房地產市場專題研究報告目錄：
一、TOWN HOUSE的發展演化
二、當前上海TOWN HOUSE市場簡述
三、上海TOWN HOUSE市場發展狀況分析
(一)初始階段市場狀況
(二)發展階段市場狀況
(三)趨向成熟階段市場狀況
四、TOWN HOUSE 消費者特征分析
五、TOWN HOUSE 產品特征分析
（一）區域特征分析
（二）檔次劃分
（三）類別劃分
（四）小區規劃、式樣風格、房型特征分析
六、TOWN HOUSE 的發展空間、存在意義與未來

上海房地產市場專題研究報告內容摘要：
　　TOWN HOUSE起源於歐洲英國倫敦，當時的倫敦很少有高密度的壘積式多高層建築，城市在低密度建築形態中持續地擴展。18世紀末的貝德福特廣場、柯本特花園、19世紀初的那莫德理大街等處，TOWN HOUSE組成了壯麗的街區，住宅由此形成了永恒的藝術。後來TOWN HOUSE在美國得到了興旺發展，特別是西部地區的城市延伸部都有大量此類建築形態出現。它是由幾幢甚至十幾幢小於3層的低層住宅並聯組成，每幢麵積約在150～200平方米左右，有自己的院落，但院子一般不超過50平方米，另外還有專用車位或車庫。 離城不太遠，價格不算太貴，屬中等偏高的水平。
上個世紀初TOWNHOUSE是上海典型的名居
　　19世紀念年代起，隨時著經濟的發展，城市人口增多，傳統的木式裏弄易發生火災，出現了磚木結構的老式石庫門建築，最早創始於英租界，後流傳於城鄉內外和近郊一帶。這是TOWNHOUSE結合我國傳統三合或四合院形式的特色建築。代表建築有興仁裏，敦仁裏棉陽裏等。與石庫門建築同時發展的還有新式裏弄住宅，這是TOWNHOUSE更具現代色彩的一個變種。朝向盡量朝南，宅前有綠地，建築多為三層代表建築有20年代淮海中路的尚賢坊等。在40年代後，新式裏弄發展為花園式裏弄住宅，宅前有寬大的庭院空地較大，環境幽雅，居室以間半式或雙間式居鑫，層數三、四層兼有，代表建築有淮海中路的上方花園和陝西南路的凡爾登花園。當時，上海各種TOWNHOUSE裏弄住宅共有9000餘套，22餘萬平方米，蔚為大觀。

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