南昌市房地產住宅項目研究分析報告(doc 43頁)

南昌市房地產住宅項目研究分析報告目錄：
第一部分 市場分樣研究
第二部分 產品與價格研究

南昌市房地產住宅項目研究分析報告內容摘要：
文化環境分析
南昌，是全省的科技教育文化中心，市內擁有包括全國重點大學--南昌大學在內的20餘所高等院校，2000年畢業的大學生、研究生達到1.3萬人，81所中等專業學校和職業技工學校，每年可為企業提供3萬餘名高素質的技術工人南昌有省、市級以上科研院所62家，各類專業人才7.33萬人，中級職稱以上人員占全市人口的3％。全市共有公共圖書館、博物館22家，專業藝術演出團體12個。廣播電台3座，電視台4座。全年出版報紙3.8億份，雜誌0.91億份，各類圖書2.03億冊。各類醫院79所。1986年，國務院命名南昌市為曆史文化名城。有以江西名樓滕王閣和明末清初著名畫家八大山人紀念館為代表的名勝旅遊；有以八一起義紀念館等為代表的近現代革命傳統的紅色旅遊；有以百花洲、象山森林公園等為代表的綠色旅遊，城北的西山和梅嶺，素有“小廬山”的美譽。
行業環境
城市房地產行業采取開放式管理方式，各種地產政策都有利於行業發展。今年將會出台《南昌市市區居民購買經濟適用住房暫行規定》、《南昌市城市廉租住房製度實施細則》、《房屋拆遷貨幣補償辦法》等政策，和已經出台的《進一步搞活房地產市場的若幹意見》這些政策的出台將對南昌市的房地產市場起到規範和促進作用。
加大經濟適用房的建設力度，推行經濟適用房購買辦法，更好的解決了中低收入家庭的住房問題，新的辦法中將明確其購買對象、並對購買程序及購買麵積標準等問題都做了詳細的規定；實施廉租住房製度，該製度為的是解決最低收入家庭的住房問題；房屋拆遷貨幣補償辦法的出台，將對原來在拆遷過程中遇到的諸如拆遷戶的安置成本、拆遷戶的利益如何均衡等問題都會得到很好的解決，政策的實施不僅可以降低拆遷成本，縮短拆遷周期，這一切都將起到活躍房地產市場作用。

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