房地產中介代理之業務執行講義(doc 33頁)
房地產中介代理之業務執行講義(doc 33頁)內容簡介
房地產中介代理之業務執行講義目錄:
1開盤案前各項準備工作
2產品企劃書構成
3房地產廣告策劃
4......
房地產中介代理之業務執行講義內容摘要:
產品企劃書構成
產品企劃亦可稱為產品構想,其主要內容通常包括以下七個部分:
(1)基地基本資料;
(2)基地附近環境資料分析;
(3)基地附近重大公私投資方案資料分析;
(4)政經環境資料分析;
(5)銷售市場資料分析;
(6)競爭個案資料分析;
(7)產品構想。
一、基地基本資料 包括基地資料、附近環境資料、附近重大公私投資方案資料 其中基地基本資料的表現方式:
(1)坐落位置;
(2)基地麵積;
(3)使用分區;
(4)麵前道路;
(5)次要道路;
(6)覆蓋率;
(7)容積率。
二、基地附近環境資料分析 本部分須將個案附近的環境加以重點描述,包括區域特性、發展沿革、人口結構、未來規劃、土地使用、配套設施、交通運輸等內容,能輔以圖說則效果更好。
三、基地附近重大公私投資方案分析 由於重大投資方案(如政府的交通建設、公共設施、新市鎮(含開發區)開發)與私人的大型投資開發設計,都會改變一個地區的區位條件(location),因此也必須在營銷計劃內加以說明與分析。
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