美國房地產金融機製解讀(doc 5頁)

美國房地產金融機製解讀目錄：
一、美國的住房金融機製的構成
二、美國住房金融機製的具體運作
三、從美國住房金融機製得到的啟示

美國房地產金融機製解讀內容摘要：
美國的住宅金融機製是在政府幹預和市場調節下發展成熟起來的，其成功的運作模式在弱化和規避住房金融風險等方麵發揮了重要作用。因此，借鑒美國的經驗，對促進我國房地產金融業的發展，啟動我國的住房消費有著重要意義。
一、美國的住房金融機製的構成
20世紀60年代以來，美國居民的住房自有率大幅提高，跟它高度發達的住房抵押貸款機製是密切相關的。住房抵押貸款是購房人以所購住房為抵押，向金融機構申請貸款來支付該住房的購房款的一種住房金融類型，主要包括三個主體：放款人、購買人以及從事抵押貸款交易的機構。在這種機製下，相應地形成了美國住宅金融的一級市嚐二級市場和住房抵押保險市常自1965年美國家庭住房自有率就達到63．0％，至2001年達到67．8％ (資料來源：美國國家統計局)。

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