深圳市某實驗樓物業管理方案(doc 64頁)

深圳市某實驗樓物業管理方案目錄：
1. 質量方針
2. 管理目標
3. 組織機構及資源
4.xx實驗樓實務管理
5. 服務質量保證措施及法規要求
6. xx實驗樓物業管理費用及效益測算
7. 提請委托方解決的問題
8. 與相關方的業務交往

深圳市某實驗樓物業管理方案內容摘要：
深圳市xx物業管理有限公司是深圳市老牌物業管理公司之一。公司從1988年開始從事物業管理工作。目前公司持有深圳市住宅局頒發的甲級資質證書。公司現有員工382人，其中管理員工82名，大專及中級職稱以上56人，所有管理員工均持有物業管理上崗證書；保潔員67人及保安員233人均在上崗前通過了專業技術培訓。公司下設總經理辦公室、發展部、物業管理部、計劃財務部、工程技術部、保安部、清潔綠化部。
公司所管轄的小區分別位於深圳市南山區、福田區、羅湖區和寶安區，包括：鳴翠穀、銀翠苑、潤唐山莊、碧湖花園、鵬益花園、寶安大益廣場、青海大廈、金稻田公寓、半島花園A區、半島花園B區、怡海花園、玉華花園、臨園大廈、半島大廈、海昌大廈、招北綜合樓等16個小區，管理麵積共計80萬平方米。
公司管轄的鳴翠穀、銀翠苑為高科技智能化小區。它安裝和使用了室內外防盜報警係統、緊急求助係統、出入口控製係統、可視對講係統、煤氣泄漏報警係統、閉路電視監控係統、小區外牆紅外線保護係統、水、氣遠程抄表係統、背景音樂和廣播係統。對於上述這些高科技智能化設施，公司管理人員經過認真的學習和實踐，目前不但能熟練操作、使用和維護，而且還針對各小區不同的特點和要求總結出一套完整的智能化設施管理辦法，為今後接管智能化小區提供了寶貴的經驗。
經過幾年的不斷努力，公司所管轄的各個小區均獲得了住戶和發展商的一致好評，住戶滿意率不低於98%。公司管轄的各小區、大廈多次獲得深圳市優秀小區、大廈和安全文明小區稱號。1998年10月，公司通過了ISO9002國際質量標準認證。

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