房地產行業基本製度與政策總結(doc 49頁)

房地產行業基本製度與政策總結目錄：
第一章 房地產業
第二章 建設用地製度與政策
第三章 城市房屋拆遷管理製度與政策
第四章 規劃設計與工程建設管理製度與政策
第五章 房地產開發經營管理製度與政策
第六章 ......

房地產行業基本製度與政策總結內容摘要：
一 城市房屋拆遷的概念
國有土地 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。
二 國家城市房屋拆遷主管機構是指國務院建設行政主管部門。
地方城市房屋拆遷管理機構是指縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門。
三 《拆遷條例》修改的主要內容
（二）修改的重點
1拆遷補償的對象定義為被拆遷房屋的所有人。
2補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
3貨幣補償的金額，以房地產市場評估價格確定。
4合理確定租賃房屋的拆遷補償安置。
對於出租房屋“被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對補拆遷人給予補償。”“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

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