房地產經紀基本知識講解(doc 48頁)

房地產經紀基本知識講解目錄：
第一節 經紀與經紀人
第二節 房地產經紀與房地產經紀人
第三節 房地產經紀行業的發展及其意義
第四節 房地產經紀行業管理
第五節 ......

房地產經紀基本知識講解內容摘要：
一、（一）經紀的內涵
經紀具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀等的有償服務活動。
經紀活動有兩層基本涵義：
1經紀活動是一種中介活動，
2經紀人提供中介服務，是以贏利為目的，通過傭金方式取得其勞動服務的報酬。
（二）經紀的作用
1傳播經紀信息
借助中介經織的優勢和有效的設備。
2加速商品流通
經紀人常常能較係統和連續地掌握某類商品供求的有關信息，從事經紀活動的經紀人在各自熟悉的專業領域中不斷實踐，積累了豐富的交易經驗和熟練的交易技巧。
3優化資源配置
主要是指人為、物力、財力在各種不同的使用方向之間的合理分配。
4推動市場規範完善
5促進社會經濟發展
（三）經紀活動的特點
1活動範圍的廣泛性
2活動內容的服務性
經紀隻提供服務，不直接從事經營。經紀公司的自營買賣不屬於經紀行為。
3活動地位的居間性
委托人目的的第三主體，隻是為委托人與承受人所進行的事項發揮居間撮合，接受不存在第三主體的委托事項，不屬於經紀服務。

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