房地產項目開發可行性研究分析報告(doc 56頁)

房地產項目開發可行性研究分析報告目錄：
一、總論
二、市場預測
三、建設規模與產品方案
四、選址方案
五、節能節水措施
六、環境影響評價
七、勞動安全衛生與消防
八、組織機構與18新利真人网 配置
九、項目實施進度
十、投資估算
十一、融資方案
十二、財務評價
十三、社會評價
十四、風險分析
十五、研究結論與建議
十六、附圖、附表
十七、組員評價

房地產項目開發可行性研究分析報告內容摘要：
　　一．市場調查
　　據2002年武房指數報告顯示:房地產綜合物業價格為2968.76元/m2,住宅平均價格為2017.31元/m2寫字樓平均價格為4149.16元/m2從市場形態來看,全市各區樓盤銷售量是上升趨勢。
　　目前武漢市住宅市場供應上,住宅麵積在100m2以下的占總量的4%,住宅麵積在101--120的占總量的32%,121--140占總量的45%,141--160的占總量的5%,161--180占總量的10%,180以上的占總量的4%。從以上統計結果看,120m2--140m2的住宅麵積目前是武漢市住宅市場上供應的主力,市場接受程度最高。
　　購房者能承受多高的房價,是房地產市場上最為關心的問題,根據我們這次調查結果,購房者對購房總價格的承受能力如下:承受總價格在20萬以下的占33%,承受總價格在21--30萬之間的占30.5%承受總價格在31--40萬的占24.50%承受總價格在41-50萬的占8%,承受總價格在50萬以上的占4%。
　　以上調查結果顯示,武漢市購房者所能承受的價格在20-30萬之間，比例占到總量的60%以上,可見是主要購買力的承受範圍。
　　另外，重點調查了我們的項目所在的洪山區房地產市場及項目周邊的主要樓盤銷售狀況。在2002年第四季度洪山區住宅價格指數為1488.67點，比上季度上漲了36.92點；住宅平均價格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。

..............................