房地產全程策劃理論模式概述(doc 30頁)

房地產全程策劃理論模式概述目錄：
一、 房地產全程策劃
二、 房地產策劃八大原則
三、 CS戰略與房地產營銷
四、 地產品牌運營七大誤區

房地產全程策劃理論模式概述內容摘要：
一、營銷策劃概念與實質
　　日本策劃專家和田創對策劃的定義是：策劃是通過實踐活動獲取更佳成果的智能，或智能創造行為。也就是在對企業內外部環境予以準確地分析並有效地運用各種經營資源的基礎上，對一定時間內的企業營銷活動的行為、實施方案與具體措施進行設計和計劃。
　　營銷策劃以綜合運用新利体育取现 學及相關理論為基礎，以市場調研為前提，從市場競爭的需要出發，以科學地配置企業可運用的資源為手段，目的就是製定切實可行的營銷方案並組織實施，以實現預定的營銷目標。在策劃的過程中，創意是靈魂。
　　策劃具有指導功能、整合（通過動態的綜合使之完整）功能、實戰功能、避險功能 。
二、房地產全程營銷策劃概念
　　計劃經濟時代，我們隻有簡單的“房地產”概念，很長一段時間，我國的住宅建設一直是學習前蘇聯模式，按照居住區、住宅小區、住宅組團的方式進行設計，而且住宅的建設標準由政府統一製定，誰也不能超標準，甚至是出幾套標準圖，大家全按標準圖進行建設，千樓一麵。
　　隨著我國社會主義市場經濟的迅速發展，隨著社會進步與生活水平的提高，消費者對居住條件的需求層次日益明顯，過去按標準圖建設的住宅已根本不可能滿足全社會不同階層的居住要求，“房地產市場”應運而生，房地產作為產品的概念也迅速被人們所接受，但概念被接受並不意味著產品被消費者認可。

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