房地產業小戶型物業管理分析報告(doc 36頁)

房地產業小戶型物業管理分析報告目錄：
第一部分 物業管理的定義與內容
第二部分 全國物業管理示範住宅小區標準及評分細則
第三部分 物業管理和小戶型項目營銷
第四部分 深圳典型小戶型樓盤項目物業管理
第五部分 結論

房地產業小戶型物業管理分析報告內容摘要：
一、物業管理釋義
物業管理的英文表示有很多形式，諸如Property Management，Real Estate Management，相應地其概念也有多種解釋，目前比較趨於一致的是廣義的物業管理和狹義的物業管理兩種概念。
1、廣義的物業管理
是指在物業的壽命周期內，為發揮物業的經濟價值和使用價值，管理者采取多種科學技術方法與管理手段，對各類物業實施全過程的管理，並為物業所有者或使用者提供有效周到的服務。廣義物業管理的範疇相當大，它涉及到物業全部壽命周期內的多種管理與服務活動。如物業的開發建設管理，租售管理、裝修管理、修繕管理、以及為物業使用者的經營、生產、居住而提供的多種形式的服務。
2、狹義的物業管理
是指專業組織或機構，受業主委托，按合同或契約，運用現代經營手段和修繕技術對已建物業及其業主或用戶進行管理和服務。狹義的物業管理，一般包括對房屋建築及附屬配套設備、設施及場地以經營的方式進行管理，對房屋周圍的環境、清潔衛生、安全保衛、公共綠化、公用設施、道路養護統一實施專業化管理，並向住用人提供多方麵的經營服務。

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