房地產建築銷售基礎知識(doc 16頁)

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建築密度：規劃地塊內各類建築基底占地麵積與地塊麵積之比。建築容積率：是反映和衡量建築用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內建築物的總建築麵積與地塊麵積的比值，即：容積率＝總建築麵積÷建築用地麵積。其中，總建築麵積是地上所有建築麵積之和。這個比值越小，意味著小區容納的建築總量越小，居住生活質量就會越高。築層高：層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有個要求，這個高度就叫層高。具體地說，層高是指下層地板麵或樓板上表麵（或下表麵）到相鄰上層樓板上表麵（或下表麵）之間的豎向尺寸。《住宅建築模數協調標準》（GBI100-87）中規定，住宅的層高采用下列參數：2.6米、2.7米、2.8米。淨高則是指層高減去樓板厚度的淨剩值。

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