某房產項目初步市場調研分析報告(ppt 27頁)

某房產項目初步市場調研分析報告目錄：
第一部分 區域概況
第二部分 區域市場特征
第三部分 區域住宅物業概況
第四部分 銷售情況分析
第五部分 總體營銷水平分析
第六部分 市場展望
第七部分 本案麵市價格建議

某房產項目初步市場調研分析報告內容摘要：
區域內房地產市場呈現以下特征：
1、城郊結合部房地產市場特征，中低價市場為主向中檔住宅房價發展；
2、由於無景觀支撐，物業開發以公寓住宅為主；
3、房價分1800元/平方米——2000元/平方米——2400元/平方米三個檔次走，在1800——2000之間居多
4、土地資源比較豐富，由以前的小盤向現在的一批較大規模的樓盤發展，發展潛力大；
5、區域內有一批知名企事業單位，消費層次高；但周邊居民文化水平不高，治安印象差
6、市政生活配套資源豐富但水平低
供應量分析：
　　經過調查與統計分析，區域內（楊汊湖片）主要在售住宅樓盤5個，總在售規模約40萬平米，總套數3240套，平均每套麵積約123平米。
　　外圍（包括金銀湖片、火車站片、香港路沿線）相關主要在售住宅樓盤7個，總在售規模約41萬平米，總套數為3300套左右，戶均麵積124平米。
　　可見，就主要在售樓盤而言，楊汊湖片區內市場供應量於外圍區域市場在售住宅供應量相當，但產品檔次則次於外圍區域。

..............................