廣州某房產項目策劃書(doc 50頁)

廣州某房產項目策劃書目錄：
前言
1、市場分析　
2、項目市場定位　
3、銷售策略建議
4、宣傳策略

廣州某房產項目策劃書內容摘要：
優劣勢分析：
（1）優勢分析
1、本項目由某公司開發，發展商實力雄厚，能給買家充足的信心。
2、位於廣州新城市中軸線，發展潛力巨大。
3、臨近珠江新城，可盡享區內的成熟配套。
4、地處交通主幹道黃埔大道和華南大道交彙點，交通十分便利；
5、項目以準現樓發售，增強買家信心。
6、社區配套設施較完善，有學校、醫院、市場、天河公園、 賽馬場等；
7、戶型可供選擇多；
8、有停車場，物業收費合理。
（2）劣勢分析
1、珠江新城配套設施仍然未成熟，發展尚須時日。
2、近期周邊物業市場銷售情況不活躍。
3、競爭對手的廣告宣傳及促銷活動皆比本案強，形象已經廣為人知。
4、由於項目檔次和周邊物業無區隔，其銷售對象競爭激烈。。
5、項目三麵被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分。

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