某物業管理公司戰略研究報告(doc 22頁)

某物業管理公司戰略研究報告目錄：
目錄…………I
第一部分、宏觀環境分析…………1
第二部分、行業狀況分析…………2
1、行業總體分析…………2
2、競爭對手分析…………4
3、與主要競爭對手及相似企業的綜合比較…………8
第三部分、某企業內部分析…………11
1、某物業的優勢…………11
2、某物業的劣勢…………11
3、某物業的機會…………12
4、某物業的組織場分析…………13
第四部分、某物業的發展戰略…………14
第五部分、戰略實施措施…………15
第六部分、相關保證措施…………19

某物業管理公司戰略研究報告內容摘要：
　　目前國家中央工作的重點是經濟發展和保持社會穩定，隨著改革開放的深入，國家的經濟穩定發展，人民的生活水平普遍提高，商品房市場異常活躍。某年全國商品房銷售麵積為32247.24萬平方米，同比增長29.1%，其中銷售給個人30369.85萬平方米，所占比重為94.2%；商品房銷售額7670.90億元，同比增長34.1%，其中：銷售給個人7092.78億元，同比增長35.8%，所占比重為93.1%。全國商品住宅銷售麵積為28502.47萬平方米，同比增長28.9%；辦公樓銷售麵積為596.55萬平方米，同比增長17.4%；商業營業用房銷售麵積為2695.28萬平方米，同比增長33.8%。
　　天津作為4大直轄市之一，是北方重要的經濟中心城市，而且還處於環渤海地區的中心，港口、碼頭優勢突出，在最近幾年的中國最具活力、人均產值，人均收入等的城市排名中，天津的排名都在前列。隨著經濟的發展，天津逐漸成為跨國公司投資和產業轉移的重要據點，商業機會增多，從而導致寫字樓，商業樓需求數量的大量增加。從大的宏觀環境來看，天津經濟發展處於快速增長的上升區間。按照一般規律，房地產業此時的發展即使出現起伏，也是短幅振蕩，總體呈現上升趨勢。從物業管理的角度來看，天津實施物業管理的項目已達１６００多個，物業管理企業達６７３家，從業人員５萬餘人，營業收入突破１０億元。某年天津實施物業管理的房產總麵積已達８０１０萬建築平方米，其中住宅麵積６６６７萬建築平方米，占全市住宅存量的５６％。全市已形成住宅小區物業管理健康、持續發展，商貿辦公、醫院學校、工業倉儲等非住宅物業管理全麵發展的新格局。

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